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長汀縣2013年保障房分配須知
文章來源: 長汀縣住房保障建設管理中心  【發表日期:2013-12-02 00:00 】   【字體: 】 點擊量:

 

長汀縣2013年保障房分配須知
 
1、申請廉租住房條件申請廉租住房對象必須滿足下列之一條件:(1)2013年12月31日前,常駐戶口登記在城關派出所滿3年以上(含3年)且在縣城市規劃區人均自有住房面積(含分攤面積)不足8平方米的汀州鎮低保住房困難家庭或人均住房面積(含分攤面積)不足12平方米的汀州鎮低收入住房困難家庭;(2) 2013年12月31日前,常駐戶口登記在大同派出所的縣城規劃區大同鎮被征地失地農民且人均自有住房面積(含分攤面積)不足8平方米的低保住房困難家庭或人均自有住房面積(含分攤面積)不足12平方米的低收入住房困難家庭。
2、申請限價商品房條件申請限價商品住房對象必須滿足下列條件:2013年12月31日前,常駐戶口登記在城關派出所滿3年以上(含3年)且在縣城市規劃區人均自有住房面積(含分攤面積)不足15平方米的汀州鎮中等偏下收入住房困難家庭。
3、家庭收入水平認定2013年家庭人均月收入,經縣民政局認定不足315元且家庭成員全部納入低保的確認為城鎮低保家庭,在315元(含315元)至945元(不含945元)的確認為城鎮低收入家庭,在945元(含945元)至1260元(不含1260元)的確認為城鎮中等偏下收入家庭。
4、個人收入水平認定(1)凡在行政、事業、企業等單位固定就業(含聘用)的固定職業人員,其收入均應由所在單位出具收入書面證明并經單位法人代表簽字確認。(2)無固定職業的靈活(零工)就業人員,根據男女年齡段的不同,區別對待勞動能力收入,但每月收入不得低于下列標準:①男性:在18-20和51-60周歲的,每月收入最低標準按830元確認;21-50周歲的,每月收入最低標準按15天/月×80元/天=1200元確認;60周歲以上且無退休金或社保養老金的,或17周歲以下(含17周歲)的,均按無收入認定;②女性:在18-20和46-55周歲的,每月收入最低標準830元確認;21-45周歲的,每月收入最低標準15元/月×70元/天=1050元確認;55周歲以上且無退休金或社保養老金的,或17周歲以下(含17周歲)的,均按無收入認定。(3)對全年收入記錄不全的人員,其有收入記錄的月份,按收入記錄計取收入,無收入記錄的月份收入按照城鎮無固定職業的靈活(零工)就業人員的男女年齡段月最低收入標準計取收入。
5、不列入家庭收入資金(1)政府頒發給特殊貢獻人員的獎勵金、見義勇為獎勵金、計劃生育獎勵與扶助金、省級以上勞動模范退休后享受的榮譽津貼。(2)優撫對象(含革命“五老”人員)按規定享受的撫恤金、補助金、優待金及護理費。(3)在校學生獲得的獎學金和政府或社會給予的救助金等。(4)政府、社會組織和個人給予的臨時性生活救濟金。(5)因工(公)負傷職工的護理費及工(公)亡職工親屬享受的一次性工亡補助金、按規定享受的撫恤金、人身傷害賠償中除生活費以外的部分。(6)按規定由單位及個人繳納的住房公積金和各項社會保險統籌費(養老保險醫療保險失業保險工傷保險生育保險及新農合新農保)。(7)低保人員,按規定享受的低保金。(8)法律、法規及市人民政府規定不予計入家庭成員收入的其他項目。
6、不計算收入人員(1)在校學生現役軍人(義務兵)。(2)一二級殘疾人。(3)固定職業人員或無固定職業人員,經長汀縣汀州醫院組織專家小組鑒定出具醫院證明及院長簽字確認患有惡性腫瘤重癥尿毒癥中風后遺癥器官移植再生障礙性貧血系統性紅斑狼瘡癲癇病(全面性發作)精神分裂癥連鎖無丙種球蛋白血癥和慢性心功能不全(心功能Ⅲ-Ⅳ級)及糖尿病致使心腎其中一種以上并發癥等重大疾病的,并造成無法正常工作生活且醫療費支出大于收入導致家庭困難的人員,均不計取收入。
7、保障人數計取城鎮低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭享受政府住房保障面積的人數計取,按照家庭成員之間必須存在法定贍養、撫養或扶養關系進行確定。其中:(1)子女有住房,但不履行贍養義務造成老人無房居住的不得享受保障房政策,戶口已遷出長汀縣且在外地工作生活的不得計入家庭人數;(2)參軍服役年限未滿且未提干的人員或在大中專院校就讀的學生或勞教及勞動改造服刑未滿期人員應計入家庭人數;(3)汀州鎮低保、低收入、中等偏下收入家庭成員的配偶、子女或獨生子女的父母(含岳父母),若戶籍登記在城關派出所以外的,可計取入住保障房套型面積的家庭人數,但不予計取享受政府住房保障面積的家庭人數;(4)縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保、低收入家庭成員的配偶、子女或兩女扎的父母(含岳父母),若戶籍登記在被征地失地村或城關派出所以外的,可計取入住保障房套型面積的家庭人數,但不予計取享受政府住房保障面積的家庭人數;(5)家庭成員未戶籍登記的,不得計取家庭享受住房保障面積的人數或入住保障房套型面積的人數。
8、不予申請家庭(1)家庭成員擁有除二輪摩托車、三輪摩托車以外機動車輛或擁有非居住類房屋(包括店面、寫字樓、車位等)的。(2)因賭博、吸毒等不良行為而造成家庭生活困難的。(3)已領取房改工齡住房補貼或住房租金補貼的。(4)在2009年1月1日以來有購買、轉讓、交換、贈與住房(含房改房、保障房、住宅建設用地)的或將已配租配售保障房轉租、轉借、閑置、改變用途、改變建筑結構等行為而被收回配租配售保障房的,但因天災人禍或因供養子女念書出售住房且現無房居住的應予除外。(5)在2011年1月1日以來有棄權或不愿意入住已配租配售保障房行為的。(6)在縣城規劃區人均實際居住尚未確權祖遺住房面積(含分攤面積)大于8平方米的汀州鎮低保家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保家庭或大于12平方米的汀州鎮低收入家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低收入家庭或大于15平方米的汀州鎮中等偏下收入家庭。(7)在縣城規劃區人均實際居住自有違法、違章建筑住房面積(含分攤面積)大于8平方米的汀州鎮低保家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保家庭或大于12平方米的汀州鎮低收入家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低收入家庭或大于15平方米的汀州鎮中等偏下收入家庭。(8)配偶已離異,房產判給配偶方,離異時間未滿兩年或與配偶離異時間雖滿兩年,但在離異前已享受過政府優惠政策購房的。(9)因弄虛作假隱瞞人口戶籍收入資產住房等狀況,通過騙租騙購保障性住房被取消申請資格的家庭,從取消資格之日起5年內不得再次申請保障性住房。
9、入住套型面積(1)入住廉租住房套型與面積:汀州鎮低保、低收入住房困難家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保、低收入住房困難家庭,配租配售入住廉租住房的套型與面積,按照《長汀縣保障房配租配售管理暫行規定》(汀政綜[2012]419號)15條規定執行,但對4口人以上家庭(4口人家庭),3臥套型房源不夠的可由2臥套型房源與1臥套型房源組合成3臥套型房源配租配售入住。(2)入住限價商品住房套型與面積:汀州鎮中等偏下收入住房困難家庭,配售入住限價商品住房的套型與面積一律為2臥套型(只有茶園小區中云花園限價商品住房2臥套型面積房源)。
10、優先選房對象申請人家庭成員中有肢體一、二級殘疾或雙目失眠、智障、癲癇癥和不能走動麻痹癥患者及70周歲以上老人的,在入圍后可優先安排入住2層以下(含2層)規定套型的廉租住房、限價商品房,具體入住小區、樓號、房號按抽簽方式選定。
11、保障房分配房源長汀縣2013年度保障房配租配售總房源501套,其中廉租住房配租房源291套,廉租住房配售房源199套,限價商品住房配售房源11套。(1)廉租住房配租房源地點與對象:①1臥套型廉租住房74套,配租對象為汀州鎮低保、低收入1口人住房困難家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保、低收入1口人住房困難家庭;②2臥套型廉租住房207套,配租對象為汀州鎮鎮低保、低收入2-3口人住房困難家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保、低收入2-3口人住房困難家庭;③3臥套型廉租住房10套,配租對象為汀州鎮低保、低收入4口人以上(含4口人) 住房困難家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保、低收入4口人以上(含4口人) 住房困難家庭。(2)廉租住房配售房源地點與對象:①1臥套型廉租住房4套,配售對象為2012年度已申請廉租住房配售的汀州鎮低保、低收入1口人住房困難家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保、低收入1口人住房困難家庭;②2臥套型廉租住房168套,配售對象為2012年度已申請廉租住房配售的汀州鎮低保、低收入2-3口人住房困難家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保、低收入2-3口人住房困難家庭;③3臥套型廉租住房27套,配售對象為2012年度已申請廉租住房配售的汀州鎮低保、低收入4口人以上(含4口人) 住房困難家庭和縣城規劃區大同鎮被征地失地農民低保、低收入4口人以上(含4口人) 住房困難家庭。(3)限價商品住房配售房源地點與對象:2013年度汀州鎮中等偏下收入住房困難家庭,配售入住限價商品住房房源11套,套型為2臥,地點位于茶園小區中云花園。
12其他事項說明(1)配偶或子女戶籍在外縣的,其配偶或子女應提供戶籍所在地住房保障部門出具的享受住房保障情況書面證明。(2)未享受政府住房保障政策待遇,只計取入住保障房套型面積的家庭成員收入,不列入申請住房保障家庭經濟收入。(3)被征地失地農民,是指經政府依法征收農村集體耕地后,被征地農戶人均剩余耕地面積低于全縣上一年度農業人口人均耕地面積的30%(即0.375畝),且在征地時享有農村集體耕地承包權的在冊農業人口。(4)父母未計入申請保障房家庭人數的,其父母自有房產面積不計入申請家庭自有房屋面積;若父母計入申請保障家庭人數的,其父母自有房產面積按申請人繼承份額計入申請家庭自有房屋面積。
                                                                                      長汀縣住房保障建設管理中心
                                                                                     2013年12月2日
 

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