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2011年長汀縣廉租住房分配須知
    作者:長汀縣住房保障建設管理中心    文章來源:長汀縣住房保障建設管理中心  【發表日期:2011-10-13 15:13 】   【字體: 】 點擊量:

2011年長汀縣廉租住房分配須知

長汀縣住房保障建設管理中心

(20111013)

 

一、申請條件。()配租家庭:常駐戶口登記在長汀縣城關派出所滿3年以上(3)且符合以下條件之一的家庭對象:無房低保戶或人均住房面積(含公攤面積)不足8平方米住房困難低保戶或家庭收入不足城鎮低保標準2倍的無房低收入戶。()配售家庭:常駐戶口登記在長汀縣城關派出所滿3年以上(3)且符合以下條件之一的家庭對象:無房低保戶或人均住房面積(含公攤面積)不足8平方米住房困難低保戶,以及家庭收入不足城鎮低保標準2倍且人均住房面積(含公攤面積)不足12平方米住房困難低收入戶和家庭收入不足城鎮低保標準3倍的無房低收入戶、人均住房面積(含公攤面積)不足12平方米住房困難低收入戶。

二、認定標準。()低保戶:是指常駐戶口登記在長汀縣城關派出所滿    3年以上(3)2011年家庭人均月收入經縣民政局認定不足260元且家庭成員必須全部納入低保的家庭。()低收入戶:是指常駐戶口登記在長汀縣城關派出所滿3年以上(3)2011年家庭人均月收入經縣民政局認定在260(260)780(不含780)之間的家庭。 ()家庭人數:是指按照家庭成員之間必須存在法定贍養、撫養或扶養關系的原則進行確定。其中:子女有住房,但不履行贍養義務造成老人無房居住的,不得享受廉租住房政策;戶口已遷出長汀縣且在外地工作生活的,不得計入家庭人數;參軍服役年限未滿且未提干的人員,或在大中專院校就讀的學生,或勞教及勞動改造服刑未滿期人員,應計入家庭人數。()不予申請家庭:城鎮低保、低收入家庭存在下列行為之一的,不予申請配租配售廉租住房:已領取房改工齡住房補貼或住房租金補貼的;近5年內(200711日以來)有將房改房、經濟適用住房或私有住房、劃撥(含出讓)住宅用地從事轉讓、交換、贈與等行為的;近 2年內(201011日以來)有棄權入住配租配售廉租住房的,或將已配租配售廉租住房轉租、轉借他人居住的;將配售廉租住房轉讓他人的;申請人與配偶已離異,房產判給配偶方,但離異時間未滿兩年或者申請人與配偶離異時間雖滿兩年,但在離異前已享受過政府優惠政策購房的。

三、保障標準。城鎮低保、低收入住房保障家庭的住房保障面積標準與配租配售入住廉租住房的戶型面積,詳見下表:

家 庭 類 別

入住戶型

入住戶型面積(含公

攤面積)(㎡/套)

住房保障面積(含公攤面積)標準

人均面積()

合計()

1 口人家庭

1

20.00(約)

18.00

18.00

2 口人家庭

2

40.00(約)

15.00

30.00

3 口人家庭

2

40.00(約)

11.00

33.00

4口人家庭

2

40.00(約)

9.00

36.00

5 口人家庭

3

50.00(約)

9.00

45.00

6 口人家庭

3

50.00(約)

8.00

48.00

四、審批程序。()申請時間:自201110 13日起至20111025日止;()申請方式:以戶主為申請人(若家庭成員中有公職人員的以行政職務最高者作為申請人,若沒有行政職務而有職稱的以職稱最高者作為申請人,若既沒有行政職務又無職稱而屬于行政事業單位工作人員的以其工作人員作為申請人)向縣住房保障建設管理中心提供經社區居委會簽署意見的書面申請意見書及有關相應證明文件資料;()受理:縣住房保障建設管理中心對符合住房保障條件的申請人應予受理,并向申請人發放《長汀縣廉租住房申購申請審核表》或《長汀縣廉租住房租賃申請審核表》;()審核:申請人居住地社區居委會負責對申請人的住房、收入、戶籍、人口等情況證明與公示;汀州鎮人民政府負責對申請人填報資料和社區居委會證明材料的詳實性審查與公示;縣民政局負責對申請人的低保人數、低保戶、低收入戶的審查認定與公示;縣城鄉規劃建設局、國土資源局、房管處等部門分別負責對申請人批地建房與購買、交易房屋等情況的審查認定;縣住房保障建設管理中心負責對縣城鄉規劃建設局、國土資源局、民政局、房管處等部門審查認定情況的匯總公示,經公示無異議或異議不成立的予以登記。()確認:縣住房保障建設管理中心對登記結果公示無異議或異議不成立的住房保障申請對象給予確認,并牽頭組織縣人大城環委、政協經科委、紀檢監察、新聞中心、公證處、汀州鎮、社區居委會等有關部門和行風監督員、申請家庭()代表等人員,按照公開搖號或抽簽方式確認具體入圍、入住申請對象家庭()

五、優先對象。家庭有肢體一、二級殘疾、雙目失眠、不能走動的麻痹癥患者或70周歲以上老人的,在入圍后可優先安排入住3層以下(3)規定戶型樓房。

六、輪候順序。符合本方案第一條、第二條規定的城鎮低保、低收入住房保障家庭(),按照以下輪候順序配租配售入住廉租住房: 第一順序:屬于12級殘疾人和老紅軍家屬、烈軍屬的城鎮無房、住房困難低保戶;第二順序:屬于“三無對象”(無依無靠、無固定經濟來源、無勞動能力)的城鎮無房、住房困難低保戶;第三順序:屬于房屋拆遷后的城鎮無房、住房困難低保戶;第四順序:城鎮無房、住房困難低保戶;第五順序:不足城鎮低保收入標準2倍的城鎮無房戶、住房困難低收入戶;第六順序:在城鎮低保收入標準2(2)3(不含3)之間的城鎮無房低收入戶;第七順序:在城鎮低保收入標準2(2)3(不含3)之間的城鎮住房困難低收入戶。

七、入住管理。對已配租配售廉租住房對象,有下列行為之一的,由縣住房保障建設管理中心收回其廉租住房和停止租金貨幣補貼:()將配租配售廉租住房轉讓、轉借、調換他人或改變用途的;()無正當理由拖欠房租累計3個月以上的,或超過規定期限未繳清廉租住房購房款的;()連續3個月以上未在廉租住房居住的。

八、其他事項。()租金繳交要求:廉租住房配租戶,必須在2012年元月底前簽訂《長汀縣廉租住房租賃合同》,并按已簽訂的《長汀縣廉租住房租賃合同》要求繳交廉租住房租金。對逾期簽訂合同或逾期繳清租金的配租戶,由縣住房保障建設管理中心給予取消本次分配租賃入住的廉租住房,并對配租戶已支付的租金給予如數退還,但對配租戶已繳交的租金不計存放期間的利息。()購房款繳交要求:廉租住房配售戶,必須在2012年元月底前簽訂《長汀縣廉租住房買賣合同》,并按已簽訂的《長汀縣廉租住房買賣合同》要求繳交廉租住房購房款。其中:2012年元月底前,支付購房款總額的40%20122月底前,支付購房款總額的30%20123月底前,支付購房款總額的30%。對逾期簽訂合同或逾期繳清購房款的購房戶,由縣住房保障建設管理中心給予取消本次分配購買入住的廉租住房,并對購房戶已支付的購房款給予如數退還,但對購房戶已繳交的購房款不計存放期間的利息。()廉租住房租金補貼要求:對已配租配售廉租住房拒絕入住的,一律不予享受廉租住房租賃補貼政策待遇。()物業管理費繳交要求:縣住房保障建設管理中心,在發放低保、低收入人員住房保障面積廉租住房租賃補貼時應為社區居委會代扣收取低保、低收入人員配租入住廉租住房小區的衛生保潔物業管理費用每月每平方米0.10元,在收取低保、低收入人員廉租住房配售購房款時,也相應為社區居委會預收取每月每平方米0.10元的一年期低保、低收入人員配售入住廉租住房小區衛生保潔物業管理費用。

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