森林和农田,法国激情

作者:莘唑

受到优惠税收的吸引,投资者青睐农村市场。作者:JérômePorier发表于2017年6月6日12h59 - 更新于2018年5月31日17h19播放时间3分钟。为订户保留的文章投资者对木材和农业用地的热情是法国特有的。 2016年,森林的平均价格上涨了2.1%,达到每公顷4,100欧元。三年多来,由于对合作木材,技术地板和铁路联系的强烈需求,橡木价格每年上涨10%至20%。一立方米的价格为50至80欧元是常见的,对于一些大直径橡树,它们可能超过100欧元。白木(软木,云杉)也被用于装箱(包装,托盘)和建筑(胶合木材料)。相比之下,非葡萄种植区(所谓的“土地和草地”)的市场不那么活跃。 2016年,开放空间每公顷的平均价格上涨0.4%至6,030欧元,租给农民的平均价格上涨1,9%至4,550欧元。田间作物种植面积最贵,平均价格为每公顷7,460欧元,在法兰西岛,北部 - 加来海峡,诺曼底和普罗旺斯 - 阿尔卑斯地区达到顶峰-Côted'Azur。在养牛场,价格在2016年下降了3.2%,达到每公顷4,530欧元。在Burgundy-Franche-Comté和Pays de la Loire,公顷价值不到4,000欧元。在Auvergne,Lorraine,Poitou-Charentes和Limousin,需要3,500至5,000欧元。三分之二的免费土地收购涉及价值低于10,000欧元的土地。这些市场遵循特殊规则。 “任何公民都可以购买森林地块,”法国林业专家副总裁西尔维斯特·库德特(Sylvestre Coudert)表示,但有一些优先规则可以避免分裂。当出售不到4公顷的土地时,公证人必须警告居民,他们有权优先购买。农田的控制更加严格。任何拟议的出售都必须通知土地开发和农村定居点公司,其任务是促进农民的定居。他们有优先购买权和替代权,可以先降低价格,目标是阻止某人购买土地,将其转卖成小块,改变当地的计划。....